Is een groendak gevoeliger voor lekkage?

Een groendak is niet gevoeliger voor lekkage dan een gewoon dak. De plantenlaag en het substraat beschermen de waterdichte laag juist tegen uv-straling en temperatuurschommelingen, de twee grootste oorzaken van veroudering. Een goed aangelegd groendak gaat daardoor vaak langer mee. Het nadeel zit in het herstel: komt er een lek, dan is dat lastiger op te sporen en duurder te repareren dan bij een kaal dak.

Waarom een groendak het dak juist beschermt

De begroeiing en het substraat werken als een buffer. Ze nemen regenwater op en geven het vertraagd af, waardoor de dakbedekking bij hevige buien minder water in één keer hoeft te verwerken. Belangrijker nog is dat de plantenlaag de waterdichte laag afschermt van directe zon en van grote temperatuurverschillen. Juist die uv-straling en die schommelingen zorgen bij een kaal dak voor uitdroging, krimp en scheurtjes.

Doordat de dakbedekking minder te lijden heeft, veroudert ze langzamer. Een vakkundig aangelegd groendak kan daardoor jaren langer mee dan een vergelijkbaar traditioneel dak. Er is geen onderzoek dat aantoont dat een groendak een hoger lekrisico heeft dan een gewoon plat dak.

Het nadeel: een lek opsporen en herstellen is bewerkelijker

Ontstaat er toch een lek, dan begint het lastige deel. De begroeiing en het substraat moeten eerst worden weggehaald om bij de waterdichte laag te komen, en het water dat door de laag dringt kan zich onder de bedekking verplaatsen. Daardoor ligt het lek niet altijd recht onder de plek waar het binnen zichtbaar wordt. Een reparatie aan een groendak kost dus meer werk en geld dan aan een kaal plat dak. Het risico op lekkage is niet hoger, maar de herstelkosten kunnen dat wel zijn.

Extensief of intensief groendak: verschil in risico

Niet elk groendak is hetzelfde. Een extensief groendak heeft een dunne substraatlaag met sedum en mossen, weegt weinig en vraagt weinig onderhoud. Een intensief groendak is een echte daktuin met een dikke laag grond, struiken en soms bomen, en daar spelen wortelgroei en waterberging een grotere rol. Bij een intensief dak is de kans op wortelschade aan de waterdichte laag groter als er geen goede wortelwerende laag ligt, en is het opsporen van een lek nog bewerkelijker. Weet u welk type u heeft, dan kunt u het onderhoud en de controle daarop afstemmen.

Waar u op moet letten bij een groendak

• Laat de waterdichte laag bij aanleg vakkundig plaatsen; hier valt of staat de betrouwbaarheid van het dak.
• Houd de dakafvoeren en noodoverlopen vrij van bladeren, wortels en overtollig substraat.
• Controleer de randen en opstanden een paar keer per jaar en na hevige buien.
• Kies bij aanleg voor beworteling die de waterdichte laag niet aantast, en gebruik een wortelwerende laag.

Met dat onderhoud plukt u de vruchten van de voordelen: een lange levensduur, een betere isolatie, geluiddemping en waterberging bij piekbuien. In Nederland komen groendaken nog niet overal voor, maar hun aandeel groeit snel, mede door subsidies van gemeenten.

Is lekkageschade aan een groendak verzekerd?

Ontstaat er lekkage met schade aan uw woning, dan gelden dezelfde regels als bij ieder ander dak. De dekking hangt af van de oorzaak en uw polis. Een plotselinge, onvoorziene lekkage, bijvoorbeeld door een storm die de dakbedekking beschadigt, staat sterker dan schade die het gevolg is van achterstallig onderhoud of een gebrekkige aanleg. Meer over de beoordeling van dit soort schade leest u op onze pagina over waterschade.

Omdat het herstel van een groendak duur is, valt een eerste schadevaststelling nogal eens te laag uit. De verzekeraar rekent dan met de reparatiekosten van een gewoon dak en vergeet de extra kosten voor het weghalen en terugplaatsen van substraat en begroeiing, en soms ook de vervanging van planten die de sanering niet overleven. Een onafhankelijke contra-expert zorgt dat die kosten wél worden meegenomen en beoordeelt of de vergoeding recht doet aan de werkelijke situatie.

Extra aandachtspunt bij een groendak is het bewijs van de oorzaak. Omdat het lek zich onder de bedekking verplaatst, is niet altijd op het eerste gezicht duidelijk of het om storm, een aanlegfout of veroudering gaat, en juist dat bepaalt de dekking. Leg de schade daarom uitgebreid vast met foto's en, waar mogelijk, met de bevindingen van de dakdekker die het lek opspoort. Meer over hoe stormschade aan daken wordt beoordeeld, leest u op onze pagina over stormschade.

Veelgestelde vragen over lekkage en groendaken

Krijg ik met een groendak sneller lekkage?

Nee. Een groendak beschermt de waterdichte laag tegen zon en temperatuurwisselingen en gaat daardoor vaak juist langer mee. Er is geen bewijs dat het lekrisico hoger is dan bij een gewoon plat dak. Het verschil zit in de reparatie, niet in het risico.

Waarom is een lek in een groendak duurder om te herstellen?

Omdat de begroeiing en het substraat eerst moeten worden weggehaald om bij de waterdichte laag te komen, en het lek zich soms verplaatst onder de bedekking. Dat maakt het opsporen en repareren arbeidsintensiever dan bij een kaal dak.

Dekt mijn verzekering de extra herstelkosten van een groendak?

Bij een gedekte oorzaak horen de meerkosten voor het weghalen en terugplaatsen van substraat en begroeiing daar in principe bij. Toch worden die vaak vergeten in een eerste taxatie. Laat de vaststelling controleren voordat u die accepteert.

Twijfelt u of u iets kunt claimen, of vindt u het schadebedrag te laag? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij beoordelen kosteloos of een claim kans maakt en of de vaststelling eerlijk is.